声明——
梯队一说，为民间机构根据历年学区排名及师资力量评定，各机构排名不一，无官网官宣一说。故此文仅作参考，勿做任何文本依据。
友情提醒——
入学就读，关乎未来，最新入学信息，招生简章，对口小区地段烦请关注微信公众号《上海发布》——市政大厅——入学信息查询，或《上海本地宝》进行查询
上海学区房排序规则——
A：有房产，人户一致，未报民办
B：有房产，人户一致，报民办未录取
C：有房产，人户分离，未报民办
D：有房产，人户分离，报民办未录取
E：有房产，外省籍，未报民办，
居住证+120积分
F：有房产，外省籍，报民办未录取，
居住证+120积分
G：沪籍，就读地居住证明，人户分离，
展开剩余95%无房产，未报民办
H：沪籍，就读地居住证明，人户分离，
无房产，报民办未录取
I：外省籍，无房产，居住证+120积分
J：外省籍有房产，居住证积分未满120分
K：外省籍无房产，居住证积分未满120分
L：港澳台，外籍，其他类
注：
1：2020年3月，公民同招之后，同等条件下报民办未录取的排名次于未报民办的，招生规则每年会因生源多寡有所波动。
2：学区房每户家庭5年一个名额，多胎家庭不受此限制，前面小孩用过之后，老二老三无论是否在5年之内均可就读。
3：招生名额用完，只能等待或接受统筹，要么试试去摇一下民办。
4：为抑制教育资源过于倾斜，学区房大多好次搭配。例如好的小学配一个次的初中，也有小学和中学均好的双学区房，但大多房价较高，入学门槛较高。我们实际当中部分客户想一步到位，买到小学和中学都比较好的学区房，且要兼顾到通勤和居住舒适度，这个有些难度。
《学籍入学和户籍入学的区别》
上海各区的对口入学原则是这样安排的：
户籍对口（学校按照户籍划块免试就近入学）：浦东、闵行、宝山、嘉定、青浦、松江、奉贤、金山、崇明
学籍对口（小学对口初中直升）：杨浦、黄浦、虹口、普陀
学籍+电脑派位（学籍对口为主，部分热门学校需要电脑摇号）：长宁、徐汇、静安
一般来说，户籍在学籍所在地的，永远都是A类
入学流程及相关新政解读
招生政策：
一：公民同招
二：公办排序
三：民办摇号
公民同招
2020年3月开始执行
所谓公民同招，就是民办和公办学校在同一时间段招生。以前民办学校为了抢优质生源，面试时间往往比公办早。家长利用这一时间差，先到民办学校面试，就算没进入好的民办学校，也可以选择公办学校。
但是公民同招，公办和民办学校只能选择报其中一个，如果报的是民办学校，那对口公办的也不确定是否能够保底了。尤其是热门学校，不会帮你保留位置，万一没有被民办学校录取，只能在原来对口的公办学校往下一个顺序排位了。
民办摇号
以前报民办学校，要报好几个志愿，现在就两个志愿，一个主要志愿，一个调剂志愿。无论是幼升小还是小升初，都要参加民办摇号，填报“1所民办志愿”+“1个民办调剂志愿”，如果主要志愿没摇上的话，还有调剂志愿的机会。
调剂志愿有三种选择：一种是校内的不同部门，一种是区内其他民办学校，一种是同一集团在外区有住宿条件的其他民办学校。也是电脑摇号，随机录取。跟以前的考试筛选完全不一样了，全凭运气。
民办招生地段：
要看当年的招生简章，通常寄宿制的私立学校可跨区招生，非寄宿制的私立学校原则上凭所在街道居住证或房产证参与摇号，无沪籍非沪籍一说，无排名一说，均可就近摇号入学（招生政策另有规定的除外）
南徐汇 北杨浦
徐汇和杨浦都是教育资源强区，无论小学或是初中，师资力量及教育质量体现总体会高于其他区域，位于第一阵营，其次——虹口、闵行、黄浦、长宁、浦东、静安、普陀位于第二阵营
这里主要介绍一下杨浦：
本人主做杨浦，虹口，宝山，静安
杨浦坐拥14所大学，其中包括复旦大学、同济大学、财经大学、上理工等知名高校，另有电力学院，体育学院，二军大，电视大学，开放大学，海洋大学，济光学院等等。
其师资力量之强，文化氛围之雄厚仅次徐汇，就入学热度来说徐汇强于杨浦，房价而言，杨浦低于徐汇，所以根据各人预算和需求，可以择一而选。
杨浦跟徐汇差不多，各公办小学之间比较均衡，二师附小、打一、控二当仁不让的成为 杨浦前三强。此外民办的河间路阳浦小学，靖宇南路的上外双语，民办打一都是响当当的一流小学。
此外，杨浦小学、六一、齐一，上音，科技园一直保持着不俗的成绩。民星路小学、杨浦小学分校，政立小学，中原路小学、许五小学、水丰路小学、内江路小学、开鲁新村第一小学等上升势头很猛。
五角场和新江湾城最近晋升的二梯队小学有3所：
二师附小北校区（原政立二小）
校长蒯峰梅是上海少有的特级校长，三八红旗手，园丁奖得主。2022年6月10日政立二小并入二师附小北校区，为体现师资共享，调任其为二师附小北校区校长（原政立二小），随同调往的还有原二师附小的部分教职工，目前二师附小北校区已晋升为二梯队学校。
国安路小学（财大系）
位于新江湾城国安路，民府路处新建运营的小学，对标豪宅区，属于财大系，直升三门中学（财大系），二梯队。
同济大学附属新江湾城实验学校（同济系九年制）
2022年开始招生的，位于殷高东路811号，新江湾城街道，对标豪宅区，同济系九年制公立学校。二梯队。
入学门槛
相对来说，热度越高，名额越紧，入学门槛越高。以二师附小为例，本校区三户五年比较保险，打一和控二最紧的时候需要报出生才能入学，就是小孩出生户口直接落进来。而虹口曲阳版块因为学校相对密集，同样的一梯队，虹口四中心则三户三年比较有保障，做为二梯的虹口实验则目前人户一致即可
这里提一下复旦系买房的教职工
复旦二附小（五角场校区，新江湾校区）均为复旦系职工子弟学校，五角场为1-3小班，新江湾校区为4-9年级（小和初）共72个班，复旦系教职工买在两个区域均可两边就读。如果非复旦系教职工想入学复旦二附小，则仅限泰宝华庭，世纪江湾，祥生御江湾等指定小区。从6年级开始，教职工子弟和非教职工子弟可以混读。2024年开始小学对口采用学籍制升初中
上海16区梯队排名
注：梯队排名各机构排名不一，为民间排名，无官网官宣一说，且每年根据升学率会有所调整，故仅做参考，勿做任何文本依据。
本人是做杨浦的，了解更多一些，初中梯队排名也可以参考一下这张图，由其三门中学（又名：财经大学附属初级中学），因为今年升学率的关系，排位上升飞快。可参考本公众号关于政立小学的解读！
链接地址：政立路小学，三门中学，财经大学附属初级中学，同济大学附属实验学校的相互关系和杨浦区中小学梯队排名
上海的四大名校，八大金刚（高中部）
四大名校：
上海中学、华师大二附中、复旦附中、交大附中
八大金刚：
南洋模范中学、格致中学、大同中学、控江中学、七宝中学、延安中学、建平中学、复兴高级实验中学。
【重要资料】
上海16区小学对口初中一览表
浦东新区
小学：
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初中：
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黄浦区
小学：
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静安区
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初中：
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杨浦区
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徐汇区
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长宁区
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虹口区
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嘉定区
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普陀区
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闵行区
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松江区
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宝山区
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青浦区
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奉贤区
小学/初中：
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崇明区
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金山区
小学：
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《转学相关：部分区域本区内限制转学，详询当地招生办》
《转学申请流程》
上海市最强高中梯队排名
《开学报名相关》
关于民办学校：凡是挂靠在公立学校下的民办学校，后期都会慢慢改制为公立学校，譬如同济实验，复旦兰生，等等。目前在试行阶段，政府先把学位买下来，因为目前还是摇号入学，摇到号的家长可以享受等同于公立学校的待遇，主要体现在费用方面。（举例：同济大学附属实验学校目前每学期费用大概50元左右，同大是寄宿制可跨区招生，运气好可以试哈）
更多参考资料请点击下方小程序获取：
【学区置业】.xlsx
感恩相遇——我叫余静娅，是一名退役军人，您可以叫我老余，干这行有些年头了，谈不上能说会道，但绝对真诚不隐瞒，做事如做人。对交易按揭，风险规避，流程斡旋都有些独到的经验和见解，买房不易，步骤繁琐，巨额交易扣人心弦。感谢您的信任，选择链家，选择我，期待有缘！
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